人到中年

第二千五百二十二章 局外人的看法

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“深城教育和医疗这两大块,和京都和魔都是有些差距,但胜在城市年轻,有可塑性,相信未来还是不错的,粤港澳区域,流量会越来越大,珠三角板块还是有升值空间的,就是这两年房地产的步子迈太大,才会出现泡沫,其实不仅仅的深城,厦城据我所知,在房价上已经在全国排进前五,除了北上广深,就是厦城杭城和苏城,这几个地方的房价都是偏高的,当然了,厦城的房产泡沫主要的形成是以旅游业投资为主,和三亚雷同,岛内的房价七八万甚至十万上下,投资者一开始倒是能接受,但是渐渐的,市场和资金无法寸进,肯定出现下滑趋势,而杭城和苏城的房价虽然也高,但核心区卖的是学区,而且离魔都的位置也进,工业发达,这就是差距,整体来说,厦城出现房产泡沫也在情理之中,其实就算是杭城和苏城,除了核心区,大部分二手房也在跌,位置越偏,越没竞争力,倒是南城,苏省的省会城市,那里我觉得还不错,其实苏省的教育,一直在全国范围名列前茅的。”我说道。

“哈哈哈哈,我说陈总,我真是通过你看全国了,你说的还真有一定的道理。”潘逸民哈哈一笑。

“还是资本,资本输出和投入,这些年除了股市就是房地产,来回跑,有钱的呢,会越有钱,好比滚雪球,而没钱的呢,只能被当成韭菜,房地产有韭菜,股市里也有韭菜,这都是资本决定的,你说老百姓没钱,要买房,那么只能买二手房,而二手房一旦离核心区远,那么近一年,都砸在手里了,当然了,刚需除外,只要不卖掉,不存在亏损,可是置换,就是低价出,高价近,这也就是为什么房地产行业在近两年出现弊端,特别是二三线,四五线小城市,更是跌的厉害,很多楼盘还出现了烂尾。”我继续道。

“对,不像港城寸土寸金,按尺算的,就这么点地皮,这么点房源,整体上会好一些。”潘逸民笑道。

后续的时间,我和潘逸民木婉清聊了不少,而周若云也说出了一些她的看法。

这顿饭,可以说,是和潘逸民畅谈了一下内地的楼市,至于聊更细的,倒是也不至于,因为现在房地产,除了核心区,的确难做,很多时候,特别对于港商来说。

一顿饭吃完,和我潘逸民喝了会茶,而到了时间,我们终于和潘逸民木婉清告别,回到了家里。

“老公,潘总对林楠好像意见挺大。”周若云说道。

“家族地位,股份的倾向,潘老爷子精得很,虽然潘总是老爷子的儿子,占股多数,但潘若男也不是省油的灯,这次投资的事,差点出事,所以应该算是打压,当然了,未来我觉得还是潘总说了算,只是潘若男这边的话语权比以前更大,大局势上,改变不了太多。”我说道。

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