并不是危言耸听,中国内地房价必将迎来暴跌,而且时不远矣.
中国内地房价近三年急剧上涨,已经是人均年薪的二十至三十多倍.而98年亚洲金融危机之前的日本的房价是人均年薪的24.6倍,韩国也不过是19.8倍.由此看来,中国人已经超韩赶日,全国还在全面建设小康社会呢,国内房价率先达到发达国家水平.哈哈,佩服佩服.诸位可以算算,你所在地的房价是你的年薪的多少倍?
我认为国内房价之所以如此之高,原因有以下几点:
1.土地紧张这是各国房价上涨的共同原因,并不是中国房价上涨的主要原因.
2.政商勾结才是房价剧涨的主要原因.各省市县片面追求gdp的快速增长,这是衡量政绩的一个重要指标.地方政府与房地产开发商狼狈为奸,拆迁——开发——再拆迁——再开发,著名经济学家厉以宁和吴敬琏都曾经说过:两个房地产开发商就一块地皮打个赌,一个出八千万,一个出九千万,并没有创造新的生产价值,但是gdp却可以增加一亿七千万.上周新华内参曾披漏浙江某市房地产开发招标内幕,政府安排本地开发商参与竞标,开发商声称没有能力,政府负责人道:你只要把价格抬上去,你没有钱政府可以出钱!而这只是冰山一角,据说在各地房地产开发均存在这种情况!更重要的是地方政府可以从中获利,狼狈为奸,吃肉喝汤,实现双赢,哈哈,佩服佩服.泡沫啊泡沫,什么是泡沫?这就是泡沫!国家先后出台多项政策调节房价,可是地方政府阳奉阴违,不仅不积极调节房价下降,反而处心积虑上窜下跳煽风点火推波助澜地惟恐房价不高.这就怪不得政策出台至今不见效果了,原来如此!
3.房地产开发商利用银行贷款的漏洞,办理假按揭贷款,制造楼房售磬的假象,自己开发,自己炒作,囤积居奇,获取暴利.这也是普遍存在的问题,据国家建设部调查:全国有将近60%多的空置房.
4.浙商苏商炒房团由南向北杭州,上海,南京,济南,石家庄,天津,北京一路炒将过去,投机倒把,趁火打劫.
