至于为什么选择鹏城湾的房子,王业就从鹏城湾的地理优势,生态环境,配套及交通几大方面一一分析。
最后,他的结论是,鹏城湾将是今后鹏城最有发展潜力的高端商业住宅区域。当然,这个潜力现在就已经显现出来了,不然鹏城湾一号的房子也不会卖那么贵。
没想到王业在这方面还挺懂行的,聂丁文来了兴趣。他拉着王业开始讨论起区域发展的问题。
而吴佩和聂小莹看到两人在聊工作方面的事情,就起身走开去看看午餐准备得怎么样了。
聂丁文讲起他公司的事情,说是正准备发力商业地产,在华南区域拿了不少地块,正在建商业综合体,就是那种包含购物中心写字楼酒店的大型商业广场。
王业有点惊讶,他没听说过聂丁文的公司在搞商业地产啊,印象中一直在做普通住宅开发。
就好奇地问:“聂叔叔你的观湖地产公司也开始做商业地产了?我怎么没听说过啊。”
“哈哈,不是观湖地产,是另外和几个股东搞了个新公司,专门开发运营商业地产,叫星光商业地产公司。”
听到竟然是星光商业,王业大吃一惊,再过几年这个星光可是大名鼎鼎啊。和万峰一南一北,算是国内商业地产两大巨头。
两者的发展思路又有不同。
万峰是以量取胜,中北部地区几乎所有地级市都有万峰的商业广场,定位中低端。
而星光因为占据了华南华东,富裕城市较多,所以主攻一二线大城市,定位也偏中高端。
在梦中时,王业也和星光广场打交道比较多。不过他那时最高接触的也就是星光集团主管招商的副总裁,至于背后的老板,从来都没见过,只是听说实力雄厚,背景复杂。
他是真的没想到,星光背后的老板竟然是聂小莹的父亲,也就是眼前这位四十多岁的中年男子,聂丁文!
这可是真正的商业巨头啊,虽然从来没有出现在各种财富榜单上,但他真正的身家应该是很惊人的。看来很多真正的顶级富豪还是很低调的,并不喜欢曝光在全国人民的目光下。
“阿业,你那时装行业也算是和商业地产接触比较多,你觉得现在国内商业地产的模式怎么样,星光是采用大百货模式,还是那种新兴的购物中心模式?”
现在星光地产刚起步,聂丁文也是非常的关注,国内的商业地产正处于一个转型期,他也拿不定主意走哪一步。
王业也算是经常接触商业地产的人,半个内行人吧,所以现在也想听听王业的意见。虽然没指望王业能说出什么好的建议,但兼听则明嘛,多听听别人意见总是没错的。
对于聂丁文的询问,王业没敢轻忽。他思考了一下,开口说道:“不知道聂总有没有听说万峰最近在推广的新商业模式。”
“嗯,听说了,我还通过关系弄了一份他们的策划案过来。那个模式是万峰赣西一个分公司高管搞的吧,很有魄力啊。”看来聂丁文对朱丽叶颇为赞许。
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